CELSUS Administraciones

CELSUS
ADMINISTRACIONES

Sabemos lo importante que es para los propietarios y locatarios de un inmueble poder contar con un grupo de especialistas que solucionen las gestiones referidas a la administración.

Nuestra política de trabajo está sustentada en la comprensión de las necesidades de cada consorcista, asumiendo un compromiso de satisfacción continua. Para ello, brindamos una prestación seria, dinámica y confiable, ocupando el lugar de servidores proactivos mediante la comunicación permanente y el trato personalizado. Llevamos a cabo la Administración de Edificios en Propiedad Horizontal, Barrios Privados, Urbanizaciones con seguridad y Clubes de Campo.

Nuestra ética de trabajo busca como meta principal desarrollar un contacto personalizado y permanente con los integrantes del Consorcio o Barrio Privado, así como también mantener e incrementar el valor del inmueble. En CELSUS ADMINISTRACIONES nos ocupamos de planear un programa de acción estratégico y eficaz para prever futuros inconvenientes y así ayudar a desarrollar una mejor calidad de vida y armonía en la convivencia.

Asimismo, nuestro accionar se basa en los Principios Éticos del Administrador, que procura:

Llevar a cabo el ejercicio de la profesión con eficiencia, imparcialidad, diligencia, transparencia, honradez y competencia, teniendo como principal objetivo la correcta administración de los bienes confiados a nuestro cuidado.

Cumplir y hacer cumplir la legislación y reglamentaciones vigentes en cada Edificio o Barrio Privado.

Tomar las decisiones de compra y contrataciones basándonos en el mejor resultado de costo-beneficio para el consorcio, teniendo en cuenta: precio, calidad, marca, garantía y respaldo profesional.

Informar de manera clara, sencilla y veraz la situación del consorcio a los administradores.

Servicios y Modalidad de Trabajo

Control in situ - Realización de inspecciones y visitas periódicas, según la necesidad del complejo o edificio. Detección a tiempo de fallas y/o dificultades. Control de las tareas realizadas por el personal contratado.
Servicio de Emergencia las 24 hs. - Ofrecemos la atención personalizada de reclamos y sugerencias, para lo cual ponemos a disposición de los consorcistas teléfonos de contacto disponibles las 24 hs para casos de urgencias.
Mantenimiento y Reparaciones - Todos los trabajos de mantenimiento y reparaciones son realizados por personal idóneo seleccionados cuidadosamente por nuestra firma. Cada obra, mejora o refacción de relevancia se realiza previa solicitud de presupuestos, una evaluación exhaustiva de cada uno de ellos y la aprobación por el Consejo de Administración o Asamblea.
Liquidación de expensas - Se realizan de acuerdo al Reglamento de Copropiedad, remitiendo mensualmente a cada propietario los siguientes comprobantes:
- Resumen de cuenta por unidad.
- Detalle claro de ingresos y egresos.
- Movimiento de fondos y saldo de caja.
Cobro de expensas - Con el objetivo de facilitar la recaudación de expensas, ponemos a disposición de los propietarios distintas opciones de pago garantizando la total claridad y transparencia en la gestión.
- Depósito o Transferencia bancaria;
- Canal extrabancario;
- Pago electrónico;
- Pago en nuestras oficinas durante los horarios habilitados a tal efecto.
Gestión de recaudación - Ofrecemos a nuestros clientes un tratamiento transparente y confiable de los ingresos, pensando siempre en el progreso del Consorcio o Barrio Privado.
- Liquidación y pago de sueldos, jornales y cargas sociales.
- Abono de servicios contraídos por el consorcio.
- Pago de impuestos.
- Conformación de fondos de reserva.
- Previsión de gastos y obras.
Seguimiento de deudores - El cobro regular de las expensas comunes es fundamental para el normal funcionamiento del Barrio o Edificio, por ello tomamos las siguientes precauciones:
- Aplicación de interés a los morosos, que son determinados por el reglamento de copropiedad, cuyo monto será acreditado al consorcio.
- Se informará sobre los deudores existentes con la liquidación de expensas.
- Intimación fehaciente a partir de la tercera liquidación en mora, iniciando acciones pertinentes para su efectiva recaudación.
Comprobantes de pago - Con el cierre de cada liquidación se pone a disposición del Consejo de Administración comprobantes de gastos. Además éstos se hallarán a disposición permanente de todos los copropietarios para cualquier verificación.
Consejo de Administración - Mantenemos una relación directa y fluida con el Consejo de Administración , para tratar los temas de interés, procurar maximizar los recursos y lograr eficiencia en la gestión.
Asesoramos en materia legal y contable.
Gestiones Ordinarias
- Asegurar el cumplimiento del Reglamento de Copropiedad y las disposiciones legales vigentes.
- Inscripción ante los organismos correspondientes.
- Rúbrica y archivo de libros de administración y actas.
- Citación a Asambleas.

Dirección

Duarte Quirós 1696
Córdoba, Argentina

Contactos

info@grupocelsus.com.ar
+54 9 351 1234 567
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